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来源：上饶日报 余燕 记者姜迪飞 徐素琴报道：6月27日清晨6点多，信州区朝阳镇溪边村矮山自然村物管员鄢泽水，驾驶着一辆自动扫地机上岗作业了。机器开过，路面洁净如洗，村庄又迎来了干干净净新的一天。这是矮山自然村实施和美乡村物业化管理带来的新变化。

农村人居环境整治是个老难题，管一下，美一下；松一下，脏乱差。怎样建设长效机制保障农村“时时美”？3月下旬，信州区经多方学习调研、考察问计，出台了《信州区和美乡村物业化管理实施办法》，开始在朝阳镇溪边村、沙溪镇向阳村、秦峰镇老坞村开展“乡村物业化”管理试点，将专业化物业服务向乡村延伸。

试点村根据实际情况，由村民代表大会选举产生物业化管理理事会，由理事会全权负责本自然村的物业化管理，服务范围包括公共区域卫生保洁、供水供电以及污水处理设施维护、杂草清除、沟塘清淤、绿化带管护、道路养护以及休闲设施的运营维护等。村“两委”是监督主体，村民理事会是责任主体，物管队是实施主体，三者明晰各自职责，严格区分公共和农户区域、集体和个人服务，全面落实“门前三包”。溪边矮山自然村还另设两名理事会成员参与日常议事，理事会成员以轮流上岗形式产生，每周一换，每家居民一年轮流两次，确保家家都参与、人人当物管。除了理事会和物管员承担日常事务，试点村还积极引导吸纳当地义警协会队员加入物管志愿者队伍，开展治安巡逻等工作，同时建立水电工、泥瓦匠、小家电修理等技术人员储备库，村民家里遇到一些修修补补的小问题，可以及时联系物管员帮助解决。

“钱从哪里来”是开展乡村物业化管理难点所在。矮山自然村按照原卫生费标准每户交一点、上级奖补一点、企业捐赠一点、村集体经济补助一点，基本实现了收支平衡。群众享受了优质、全面的物业服务，但没增加一分钱负担。

试点以来，三个村都发生了看得见的变化。老坞村发挥村民自治积极性，组织5名理事和8名志愿者对辖区内的杂草、枯树进行了全面修整，修复损毁下水道板158米、路灯3盏。向阳村龙门额物业化管理理事会组织8名志愿者用4天时间，自砍毛竹为120户村民量身定做了户外鸡棚，解决了家禽散养问题。溪边村如今更是屋舍俨然、道路洁净、鸟语花香，美得赛过城里的高端小区。